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大陆桥会议中心大堂吧及风味餐厅等区域招商公告

江苏大陆桥酒店管理有限公司对大陆桥会议中心部分区域进行公开招商，欢迎有经济实力，社会信誉和经营管理服务好的承租单位参加招商。现将有关事项公告如下：

一、项目简介

大陆桥会议中心位于徐圩新区环湖路66号，地处徐圩新区核心区域，周边配套云湖社区服务中心、智汇湾综合体、人才公寓、南京路商业街、石化科技馆等服务产业。现大陆桥酒管公司对大陆桥会议中心负一层理发室、一楼大堂吧及餐厅等区域进行公开招商。

项目一：理发室，位于大陆桥会议中心负一层，面积55.1平米。

项目二：大堂吧，位于大陆桥会议中心一楼，面积约为576平米。

项目三：风味餐厅，位于大陆桥会议中心五楼，面积约为470平米。

项目四：行政酒廊，位于大陆桥会议中心七楼，面积约为470平米。

二、招商模式

1、招商范围：商业用房出租；

2、招商方向：以理发室、特色餐厅、轻食餐厅、下午茶、酒吧及商品销售等经营品类为主；

3、租赁期限：原则上不少于 2 年；

4、租金标准：租金详见下表（具体以合同签订为准）；

5、支付方式：租金采用预付方式，合同签订之日起30日内支付首年度租金，之后每年提前一个月预付下年度租金；

6、日常经营中产生的水电所有能耗及物业等费用均由承租方承担，公共能耗及物业费按实际发生比例分摊。

三、租金标准

项目一：理发室招商底价不低于2000元/年。

项目二：一楼大堂吧招商底价不低于30000元/年。

项目三：五楼风味餐厅招商底价不低于30000元/年。

项目四：七楼行政酒廊招商底价不低于28000元/年。

四、资格要求

1、有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理；

2、财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录；

3、有相关业态品类运营经验，有相关业态既有门店，有相关业态成熟运营团队，有相关业态成功案例者优先考虑；

4、本项目不接受个人、联合体参与报名，不允许分包或转包；

5、承租单位需按我公司有关规章制度进行统一规范管理，且在方洋集团及其子公司无拖欠款项、非正常流程终止合同等不良记录；

6、符合相关法律法规规定的其他要求。

五、招商流程

（一）本项目采用公开招商、公平竞争，招商流程分为招商发布、招商报名、招商谈判、合同签订四个环节；

（二）招商发布：本次招商公告在徐圩新区公共资源交易服务平台（http://zb.fygroup.com/）、方洋集团官网（/）、云湖集团官网（https://www.yunhu.group/）公开发布。

（三）招商报名

1、招商报名时间：自公告发布之日起5个工作日可参与报名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、招商报名：线上报名：可登录徐圩新区公共资源交易服务平台网站、江苏云湖现代服务产业集团有限公司官网，下载《招商报名表》（附件1），填写相关内容后以扫描件的形式发送至指定邮箱：1374805222@qq.com（邮件主题为报名单位/个人+联系人+联系电话）。如线下提交，意向承租人请持《招商报名表》至徐圩新区环湖路66号大陆桥会议中心进行现场报名。

注：联系人及联系电话：孙经理 18795536622

3、承租意向订金： 5000 元，须在双方达成初步意向缴纳。收款人信息如下：

户名：江苏云湖酒店管理有限公司

开户行及账号：

中国银行连云港徐圩支行533965185484

4、租赁保证金：三个月租金。承租单位在合同签订后5日内一次性向出租方缴纳，合同履行结束后，租赁保证金（无息）退还。

注：承租意向订金自动转为租赁保证金，不足部分需补齐。

（四）招商谈判

招商谈判分为：（1）资格审查（初核）（2）商务条件洽谈

（五）合同签订

自承租意向订金缴纳之日起，若无正当理由，超过30日未办理合同签订的，招商结果作废。

六、其他事项

本招商公告未尽事宜以双方商谈并签订合同为准。

七、附件（请联系招商单位获取）

附件1：招商报名表

招商公告.doc